Pieter Jelles Troelstralaan 91

Omschrijving

COMPLEET GERENOVEERDE EN UITGEBOUWDE KARAKTERISTIEKE HALF VRIJSTAANDE WONING MET ZONNIGE TUIN.

**see for English below**

Deze sfeervolle, in 2020/2021 compleet gerenoveerde woning uit 1913 is gelegen in de levendige, kindvriendelijke Bomenbuurt, op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Zaandam.

Daar vindt je, behalve een grote hoeveelheid winkels en een ruime keus aan cafés en restaurants, ook een aantal culturele faciliteiten. Op loop- of korte fietsafstand van de woning bevinden zich een supermarkt en een avondwinkel. Kinderopvang, meerdere basisscholen en vele sportfaciliteiteten vind je op loopafstand van de woning, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Bushalte en NS-station van Zaandam liggen in de directe nabijheid. Van hier zijn er frequente, directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol, Alkmaar en Amsterdam Centraal. Met de auto ben je in een paar minuten op de A8, die aansluit op de ring A10. Naar Schiphol rijd je in circa 20 minuten.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime, lichte en moderne woonkeuken. Deze is uitgerust met een royaal kookeiland, een grote kastenwand en alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte. Aansluitend bereik je de uitgebouwde living, waar openslaande deuren toegang geven tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. Hier vind je een buitenberging en een overkapping (2024). De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad, een tweede zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Middels een vlizotrap bereik je de bergvliering.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1913, in 2020/2021 compleet gerenoveerd;
- volledig geïsoleerd;
- gehele fundering vernieuwd;
- gehele verdiepingsvloer vernieuwd;
- volledig nieuwe dakconstructie;
- nieuwe meterkast en nieuwe elektra door gehele woning;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- CV-ketel van 2021;
- woning staat op eigen grond;
- zonnige ruime tuin met berging en overkapping;
- zeer centraal gelegen.


COMPLETELY RENOVATED AND EXTENDED CHARACTERISTIC SEMI-DETACHED HOUSE WITH SUNNY GARDEN

This charming house, originally built in 1913, was completely renovated in 2020/2021 and is located in the lively, family-friendly Bomenbuurt, just a 5-minute bike ride from the bustling center of Zaandam.

There, you'll find a wide variety of shops and a large selection of cafes and restaurants, along with several cultural facilities. A supermarket and a convenience store are within walking or short cycling distance from the house. Childcare, several primary schools, and many sports facilities are also within walking distance, while secondary schools are easily accessible by bike. The Zaandam bus stop and train station are nearby, offering frequent, direct train connections to Schiphol, Alkmaar, and Amsterdam Central. By car, you can reach the A8 in just a few minutes, which connects to the A10 ring road. Schiphol Airport is about 20 minutes away by car.

Layout:

Ground Floor: Upon entering, you step into the hallway with the meter cupboard and the toilet. From the hallway, you access the spacious, bright, and modern kitchen, equipped with a large kitchen island, a big wall of cupboards, and all necessary built-in appliances. There is also a separate room with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space. Adjoining the kitchen is the extended living room, with French doors leading to the sunny northwest-facing garden. In the garden, you'll find a storage shed and a covered area (built in 2024). The entire ground floor features smooth plastered walls and a cast floor with underfloor heating.

First Floor: A spacious landing provides access to three bright bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The modern bathroom includes a large walk-in shower, a bathtub, a second floating toilet, a double washbasin with cabinet, and a designer radiator. A loft ladder gives access to the attic for extra storage.

Key Features:

- Built in 1913, completely renovated in 2020/2021;
- Fully insulated;
- Entire foundation renewed;
- Entire upper floor replaced;
- Fully new roof structure;
- New meter cupboard and new electrical system throughout the house;
- Ground floor with underfloor heating;
- Central heating system installed in 2021;
- Property situated on freehold land;
- Spacious sunny garden with shed and covered area;
- Very centrally located.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.944,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 409 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Compact HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 4537 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties