Avenue Concordia 128 B

Omschrijving

IN STATIG PAND BENEDENWONING IN KRALINGEN MET TUIN (VERHUURVERGUNNING VOOR DRIE PERSONEN)

Heerlijk royale benedenwoning aan de prachtige Avenue Concordia in statig authentiek pand met 4(!) (slaap)kamers.
Deze woning is reeds verhuurd geweest aan studenten en de verhuurvergunning voor 3 personen blijft bij het huis.
Deze royale woning heeft twee slaapkamers en derde kleinere kamer op de beletage. Met trap naar beneden komt men in het souterrain met zeer grote living met open keuken en toegang tot grote tuin met een vrijstaande houten berging en achterom. Hier bevinden zich ook de vierde slaapkamer en badkamer. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot de bergkelder met meterkast.
De woning ligt op loopafstand van diverse winkels in de bekende Lusthofstraat en is nabij Oudedijk en Kortekade met diverse restaurants en noodzakelijke voorzieningen.
Het Kralingse bos, de Erasmus Universiteit en Hoge School zijn op fietsafstand en de sociëteiten van het RSC/RVSV en Laurentius bevinden zich op kruipafstand.
Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro).


BEGANE GROND:
Entree en opgang naar bel-etage.

BEL ETAGE:
Ruime gang
Slaapkamer ca. 4.74 x 2.67m aan de voorzijde
Werk logeerkamer 3.45 x 2.30
Slaapkamer ca. 5.98 x 4.74m aan de achterzijde
Toilet

SOUTERRAIN :
Woonkamer aan de achterzijde ca. 8.23 x 4.75/2.60m met toegang tot zeer grote tuin met vrijstaande houten berging.
Kast met CV ketel bouwjaar 2020
Open keuken met inbouwapparatuur met vaatwasser
Slaapkamer aan de voorzijde 2.63 x 6.06m, deze kamer geeft toegang tot kleine bergruimte voorzien van meterkast.
Ruime badkamer met wastafel en douche.
Separaat tweede toilet
Trapkast met wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
- Super locatie aan de statige Avenue Concordia, sfeervol huis met hoge plafonds en royale tuin;
- Eigen grond;
- Beschermd Stadsgezicht Kralingen;
- Gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen;
- Deels voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte circa 123 m²;
- Inhoud 432 m³;
- Energielabel E;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020) met een HR-ketel;
- Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 250,- per maand;
- Oplevering kan snel;
- Omdat de woning verhuurd is geweest en verkoper niet zelf de woning heeft bewoond zal er een niet bewoningsclausule en een 'as is where is' clausule in de koopakte worden opgenomen.


De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 630.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.121,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 250,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1887 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 432 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-11-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (ketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 250,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie F Perceelnummer 3330 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties