Maasboulevard 190

Omschrijving

4-BRIDGE VIEWS APPARTEMENT MET OVERDEKTE PARKEERPLAATS (INSTAPKLAAR)

**see for English below**

Direct gelegen aan de rivier de Maas staat het prestigieuze complex "Het Bastion". In dit complex bieden wij een luxe afgewerkt 3-kamer appartement, gelegen op de 2e verdieping met privé parkeerplaats in de parkeergarage en ruime berging in de onderbouw.
U kunt genieten van een spectaculair uitzicht op de Willemsbrug en De Zwaan vanuit de zeer ruime en lichte living met aangrenzend balkon, een luxe keuken, 2 goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer.
Het uitzicht is indrukwekkend en moet je zelf ervaren kortom dit appartement is absoluut een bezichtiging waard!

INDELING:

Begane grond:

Beveiligde entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot de berging.

Tweede verdieping:
Entree in ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Meterkast met 6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar. Was-berg ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een ruime garderobekast.

De ruime en spectaculaire woonkamer is afgewerkt met warme houten vloer. De woonkamer biedt een fantastisch uitzicht over de rivier en de skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer heeft men, door middel van een schuifpui, toegang tot het op het westen gelegen zonnige balkon.

De moderne keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap en spoelbak.

De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot de badkamer.

De ruime en complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, hoekligbad (whirlpool), douchecabine, 2e toilet en designradiator.

De 2e slaapkamer biedt ook mooi uitzicht over de Maas en heeft ook een vaste kastenwand.
Verder beschikt het appartement over een ruime bergkast / technische ruimte met bergruimte en wasmachine/droger combinatie.

Balkon:
Het ruime balkon is gelegen op het westen en biedt een fantastisch uitzicht. Het balkon is afgewerkt met een granieten vloer.

Bijzonderheden:
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage is € 378,09
- Erfpacht is afgekocht tot 2036
- Isolatie: geheel geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Eigen berging in de onderbouw welke bereikbaar is met de lift.


4-BRIDGE VIEWS APARTMENT WITH COVERED PARKING SPACE (MOVE-IN READY)

Located directly along the Maas River is the prestigious complex "Het Bastion." In this complex, we offer a luxuriously finished 3-room apartment on the 2nd floor, featuring a private parking space in the garage and a spacious storage room in the basement.
You can enjoy spectacular views of the Willemsbrug and De Zwaan from the very spacious and bright living room with an adjacent balcony, a luxurious kitchen, 2 well-sized bedrooms, and a spacious bathroom.
The view is impressive and must be experienced in person—this apartment is definitely worth a viewing!

LAYOUT:

Ground Floor:

Secured entrance with mailboxes, videophone system, stairwell, elevator, and access to the storage room.

Second Floor:
Entrance into a spacious hallway with access to various rooms. Meter cupboard with 6 circuits + cooking group + earth leakage switch. Laundry/storage room with connections for a washer/dryer, toilet with a small sink. The hallway is equipped with a large wardrobe.

The spacious and spectacular living room is finished with a warm wooden floor. The living room offers a fantastic view of the river and the Rotterdam skyline. From the living room, you can access the sunny west-facing balcony through sliding doors.

The modern kitchen is arranged in a U-shape and equipped with a refrigerator with freezer compartment, ceramic hob, dishwasher, combination microwave, extractor hood, and sink.

The master bedroom features a built-in wardrobe and provides access to the bathroom.

The spacious and complete bathroom includes a double sink, corner bath (whirlpool), shower cabin, second toilet, and designer radiator.

The second bedroom also offers a beautiful view of the Maas and also has a built-in wardrobe.
Furthermore, the apartment has a large storage/technical room with storage space and a washer/dryer combination.

Balcony:
The spacious balcony is west-facing and offers a fantastic view. The balcony is finished with a granite floor.

Details:

-Active Homeowners Association, monthly contribution is € 378.09
-Leasehold paid off until 2036
-Insulation: fully insulated;
-Heating and hot water via district heating;
-The apartment has its own parking space in the garage;
-Private storage in the basement, accessible by elevator.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 630.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.833,33 Aanvaarding per datum Servicekosten € 378,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 313 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Jacuzzi, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 343 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2036-01-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties