Bollengoed 44

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAP FAMILIEHUIS

Aan de rand van het kindvriendelijke Bijsteren, ligt in een rustige straat deze verrassend ruime woning met oprit, royale woonkamer met aangrenzend moderne woonkeuken, bijkeuken, een ruime berging en vier slaapkamers.
De woning ligt nabij voldoende voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, scholen en winkels. Het NS-station en diverse uitvalswegen liggen op enkele autominuten afstand.

Deze stijlvolle tweekapper is groter dan u op het eerste gezicht wellicht zou denken.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, met als resultaat een heerlijk riante, lichte woonkamer en een ruime open woonkeuken. De garage is omgebouwd tot een grote berging met een praktische bijkeuken.

Indeling
Begane grond:

Entree met trapopgang, meterkast, bergkast onder de trap, hangend toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland (met spoelbak, vaatwasser (2021), 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigschouw (2021), een kastenwand met grote koelkast (2021), koffiemachine en combi-oven.

De vloeren op de begane grond zijn voorzien van luxe plavuizen. Vanuit de keuken heeft men middels deur toegang tot de achtertuin en toegang tot de bijkeuken met aanrechtblad met spoelbak, aansluitingen voor de was/droog aansluitingen en een grote kastenwand. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en berging.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras en kunstgras. De achtertuin heeft een beschutte ligging en veel privacy.

1e Verdieping: Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping: Grote overloop, kastruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en veel bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden twee-onder-één kap woning met oprit en ruime berging;
- Gelegen aan een rustige straat aan de rand van de woonwijk Bijsteren;
- Op korte afstand van NS-station en diverse uitvalswegen;
- Diverse speeltuintjes in de directe omgeving aanwezig;
- Strak afgewerkt: begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- Luxe keuken met kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Grote praktische bijkeuken;
- Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- Grote zolder met 4e slaapkamer voorzien van dakkapel;
- Strakke wand- en vloerafwerking;
- Volledig geïsoleerd, dus energiezuinig;
- Oplevering in overleg.

Bent u op zoek naar een strak afgewerkte woning met bijzonder veel leefruimte en wilt u wonen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van uitvalswegen? Dan kan dit wel eens de woning zijn waar u naar op zoek bent. Wacht dus niet te lang en kom de ruimte en het goede afwerkingsniveau van deze woning tijdens een bezichtiging zelf ervaren. U bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 630.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 261 m² Inhoud 653 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Combi Compact (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Putten Sectie N Perceelnummer 4193 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties