Jordaan 19

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA OP TOP LOCATIE MET PARKACHTIGE TUIN EN MONUMENTALE BOMEN

Beschikbaar op de Jordaan 19 in Laren, deze authentieke woning op werkelijk een uniek perceel (1350 m2) met een prachtige tuin middenin de natuur en met volledige privacy.

De woning is de afgelopen 70 jaar in het bezit geweest van dezelfde familie. Veel van de originele details, zoals lambrisering en glas-in-lood zijn nog aanwezig. De woning wordt te koop aangeboden door de erven die hier ook met veel plezier gewoond hebben.
De locatie is werkelijk top en het is maar zelden dat er zo’n fantastische plek beschikbaar komt.
Het huis is in 1957/1958, onder architectuur van Joh. Negrijn, als “landhuis” gebouwd en is het eerste huis dat destijds is neergezet op een verkavelde parktuin aan de Eemnesserweg.
Uit die tijd stammen ook de monumentale bomen waaronder een eikenboom, een linde, een rode beuk en een treurbeuk die deze tuin zo uniek maken.

Het perceel wordt omringd door prachtige karakteristieke woningen die een belangrijk onderdeel vormen van de dorpskern in Laren.
De Jordaan is een zeer gewilde locatie in Laren. Het is een brede, statige laan nabij uitvalswegen en op loopafstand van de oude dorpskern. Het pittoreske kunstenaarsdorp heeft een grote diversiteit aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Samen met de bosrijke omgeving en de uitgestrekte heidegebieden spreekt het dorp al vele decennia tot de verbeelding. De locatie ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht en Amersfoort.
Daarnaast heeft het familiehuis een centrale ligging ten opzichte van veel scholen en sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis en voetbal). Het zwembad is in de directe nabijheid.

INDELING

BEGANE GROND
Via het tuinhek en de royale oprit komt u bij het overdekte voorportaal en de voordeur.
De entree leidt naar een ruime hal met eiken lambrisering, met toegang tot aparte keuken, study, separaat toilet met fonteintje en de ruime provisiekelder.

Tevens geeft de grote hal toegang tot de sfeervolle lichte woon- eetkamer met open haard en (kambala) parketvloer. Er zijn aan drie zijden grote raampartijen die een mooi zicht op de tuin geven; via de openslaande deuren komt u op het zonneterras op het zuidwesten.

Vanuit de gezellige keuken in hoekopstelling, komt u via een intiem terras in de tuin. Ook vanuit de study kunt u op dit terras komen. Vanaf hier loopt u de licht glooiende achtertuin in met grote bomen.
Achterin de tuin, in het verlengde van de vijver, ligt nog een terras.
Door de verschillende terrassen kunt u op ieder moment van de dag de zon of schaduw opzoeken.

Naast het huis ligt een royale vrijstaande garage voor 1 auto. De garage heeft en bergvliering.

EERSTE VERDIEPING

Vanuit de hal gaat een royale trap naar de eerste verdieping waar u op een ruime overloop komt.
Er zijn vier, in grootte variërende, slaapkamers elk met mooi zicht op de tuin. De vier slaapkamers en de overloop hebben voldoende vaste kastruimte.
De ruime badkamer heeft daglicht en beschikt over een douche, wc en twee wastafels.

Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot afzonderlijke berg/vliering boven de study.

TWEEDE VERDIEPING

Op de overloop is een luik waardoor u met een vlizotrap op twee zeer ruime bergzolders komt. De zolder (sta hoogte) biedt verschillende mogelijkheden tot het creëren van aanvullende woon/werkruimte.


BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande villa met rondom fantastische tuin met veel speelruimte.
- Vrijstaande grote garage met berg/vliering.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
- Prachtige locatie, nabij uitvalswegen en dichtbij het centrum van Laren.
- Het huis is keurig onderhouden maar gedateerd.
- CV ketel (Remeha hybride gaswandketel 2023).
- Oplevering in overleg.
- Er wordt een niet bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen in de akte.
- Voor de woning geldt een zelfbewoningsplicht en is onder voorbehoud van gunning eigenaar.
- In een kettingbeding wordt vastgelegd dat de monumentale bomen niet gekapt mogen worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.495.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.912,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 1350 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 576 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Hybride ( Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Laren Noord-Holland Sectie G Perceelnummer 1505 Oppervlakte 1195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie G Perceelnummer 1504 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties