Karel Doormanlaan 158

Omschrijving

Royale Maisonnette met Zonnig Balkon en Ideale Locatie!

**SEE FOR ENGLISH BELOW**

Ontdek deze prachtige maisonnette, gesitueerd op de 1e en 2e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex. Met maar liefst drie slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De eigen cv-installatie, strategisch geplaatst in de bergkast naast de voordeur, zorgt voor optimale energie-efficiëntie. Bovendien beschikt u over een privé berging in de onderbouw en de mogelijkheid om een garage bij te kopen.

Waarom kiezen voor dit appartement?

Dit complex onderscheidt zich door een zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, die ervoor zorgt dat het gebouw in topconditie blijft. Geniet van de rust in de gemeenschappelijke tuin, ideaal voor een ontspannen middag buiten.

Perfecte Locatie:

Stap om de hoek voor uw dagelijkse boodschappen bij de Hoogvliet supermarkt of verken de winkelcentra Kerkelanden en De Heigalerij, op slechts enkele autominuten afstand. Het levendige winkelstraatje De Gijsbrecht ligt ook dichtbij. Voor gezinnen is er een scala aan basisscholen en kinderopvang op loopafstand, evenals het wijkcentrum De Zoutkeet met een grote speeltuin. Fietsen naar het centrum of het centraal station van Hilversum? Slechts 3 kilometer! Bovendien zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort gemakkelijk bereikbaar.

Natuurliefhebbers opgelet:

Vanuit uw nieuwe woning wandelt u binnen enkele minuten het Loosdrechtse bos en de Hoorneboegse heide in. De prachtige Loosdrechtse Plassen en andere natuurgebieden rondom Hilversum bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, zwemmen of varen.

Indeling:

1e Woonlaag:

Entree met hal en trap naar de slaapverdieping, toilet met fonteintje, moderne L-vormige keuken, ruime, lichte woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon

2e Woonlaag:

Overloop, grote slaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde, twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, beide met inbouwkasten, badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en designradiator

Bijzonderheden:

- Goed onderhouden appartement met groot balkon
- Energielabel C
- Servicekosten: € 170,- p.m. voor het appartement, € 21,25 p.m. voor de garage
- Warmtepomp Airco-installatie voor verwarming en koeling
- Remeha Avanta 28 C cv-ketel, bouwjaar 2010
- Regelbare LED-verlichting in de entree
- Geïsoleerde muren en plafond in de galerij
- Gemeenschappelijke tuin
- Mogelijkheid tot kopen van een extra garage (€ 35.000,-)
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein van de VVE

Mis deze kans niet! Dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Spacious Maisonette with Sunny Balcony and Ideal Location!

Discover this beautiful maisonette, situated on the 1st and 2nd floors of a well-maintained apartment complex. With no less than three bedrooms, a modern kitchen, and a luxurious bathroom, this apartment offers everything you need for comfortable living. The private central heating system, strategically placed in the storage closet next to the front door, ensures optimal energy efficiency. Additionally, you have a private storage room in the basement and the option to purchase a garage.

Why choose this apartment?

This complex stands out with a very active and healthy Homeowners Association (VVE), ensuring the building remains in top condition. Enjoy the peace and quiet in the communal garden, perfect for a relaxing afternoon outdoors.

Perfect Location:

Step around the corner for your daily shopping at the Hoogvliet supermarket, or explore the Kerkelanden and De Heigalerij shopping centers, just a few minutes away by car. The lively shopping street De Gijsbrecht is also nearby. For families, there is a wide range of primary schools and childcare facilities within walking distance, as well as the neighborhood center De Zoutkeet with a large playground. Biking to the city center or Hilversum Central Station? Just 3 kilometers! Additionally, the highways to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are easily accessible.

Nature Lovers Take Note:

From your new home, you can walk to the Loosdrecht Forest and the Hoorneboeg Heath in just a few minutes. The beautiful Loosdrecht Lakes and other nature areas around Hilversum offer plenty of opportunities for walking, cycling, swimming, or boating.

Layout:

1st Floor:

Entrance with hall and staircase to the sleeping quarters, toilet with sink, modern L-shaped kitchen, spacious, bright living/dining room with access to the sunny balcony.

2nd Floor:

Landing, large bedroom with built-in wardrobes at the front, two well-sized bedrooms at the rear, both with built-in wardrobes, bathroom with spacious shower, sink unit, and designer radiator.

Key Features:

-Well-maintained apartment with large balcony
-Energy label C
-Service charges: €170 per month for the apartment, €21.25 per month for the garage
-Heat pump air conditioning system for heating and cooling
-Remeha Avanta 28 C boiler, built in 2010
-Adjustable LED lighting in the entrance
-Insulated walls and ceiling in the gallery
-Communal garden
-Option to purchase an extra garage (€35,000)
-Ample parking space on the VVE's private grounds.

Don’t miss this opportunity! This apartment offers the perfect combination of comfort, space, and an excellent location. Contact us today to arrange a viewing!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.230,77 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,00 Servicekosten € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2010) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie M Perceelnummer 3171 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie M Perceelnummer 3171 Index 32

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties