Ruysdaellaan 57

Omschrijving

PRACHTIGE KARAKTERISTIEKE HOEKVILLA MET GARAGE IN HILVERSUM ZUID

Deze royale villa ligt aan de brede groene rustige Ruysdaellaan hoek Pieter de Hooghlaan in het
populaire Schilderskwartier. Dit ruime gezinshuis heeft een fijne zonnige tuin rondom met veel zitjes
en een eigen oprit met garage. Op loopafstand vindt u vele voorzieningen zoals basis- en middelbare
scholen, de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met de diverse winkels en horecagelegenheden, op
fietsafstand het centrum van Hilversum en prachtige natuur zoals de Hoorneboegse Heide en de
Loosdrechtse Plassen. Nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht en Amersfoort.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime, statige entree, hal met toilet en fonteintje, toegang tot de grote provisiekelder en trappartij naar de
eerste verdieping.
Toegang tot royale woonkamer met veel raampartijen, open haard en openslaande deuren naar de
heerlijke tuin.
De dichte keuken met diverse inbouwapparatuur geeft ook toegang naar de achtertuin waar ook de
vrijstaande garage staat en men ook nog kan parkeren op eigen terrein.

EERSTE VERDIEPING:
Lichte, ruime overloop, toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan een slaapkamer voorzien is
van twee vaste kasten. De ouderslaapkamer beschikt over een overdekt balkon.
Er is een separaat toilet en de royale badkamer heeft daglicht, twee wastafels, een grote inloopdouche en er is een
aansluiting voor wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING:
Royale zolderverdieping met een grote voorzolder en twee slaapkamers. Deze verdieping leent zich
uitstekend tot het creëren van een volwaardige woonverdieping met meerdere slaapkamers en een
badkamer. Op deze verdieping zijn drie grote bergingen achter het beschot welke ook nog voor een deel bij het woonoppervlak getrokken zouden kunnen worden.

Kortom een bijzonder ruim opgezet gezinshuis gelegen op een prachtige locatie met ruim uitzicht
over de Pieter de Hooghlaan in het zeer gewilde Hilversum Zuid!

Bijzonderheden:
- Sfeervol familiehuis (170m2 woonoppervlakte)met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meer slaapkamers en een tweede badkamer) geschikt voor groot gezin.
- Mooie tuin met verschillende terrassen en mooi zicht op de Pieter de Hooghlaan.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Energielabel D.
- Spouwmuurisolatie dmv PUR-Super (2014).
- Toplocatie nabij uitvalswegen, scholen, winkels, NS station, veel groen en natuur.

Hilversum biedt alle denkbare voorzieningen, heeft een InterCity Station, het centrum en de Gijsbrecht
van Amstelstraat worden goed ontwikkeld en ook qua scholen, zowel lager- als middelbaar onderwijs
is er diversiteit. Naast de centrale ligging in Nederland en de uitvalswegen biedt het Gooi ook fantastisch natuurgebied waaronder Natuurmonumenten, Historische buitenplaatsen en de Loosdrechtse Plassen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.818,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 354 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 649 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie index 0.00 Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Aquapower ( Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (429 bij 370) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie K Perceelnummer 442 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties