Reigerstraat 1 in Hilversum 1223 PA: Woonhuis.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE, GOED ONDERHOUDEN DERTIGER JAREN HOEKWONING MET ZONNIGE PATIO EN ZIJTUIN OP HET ZUIDEN.

Dit is een leuk jaren-dertig-huis in een rustige straat en ligt in de nabije omgeving van een natuurgebied, (internationale) scholen, Werf 35 en het centrum van Hilversum.
Het huis is zeer goed onderhouden en het "bruto" woonoppervlakte is royaler dan de 67 m2 doet...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

KARAKTERISTIEKE, GOED ONDERHOUDEN DERTIGER JAREN HOEKWONING MET ZONNIGE PATIO EN ZIJTUIN OP HET ZUIDEN.

Dit is een leuk jaren-dertig-huis in een rustige straat en ligt in de nabije omgeving van een natuurgebied, (internationale) scholen, Werf 35 en het centrum van Hilversum.
Het huis is zeer goed onderhouden en het "bruto" woonoppervlakte is royaler dan de 67 m2 doet vermoeden.

Indeling:
Hal, toilet, bergkast onder de trap, keuken, lichte woon-/eetkamer met houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin voorzien van een stenen schuur met vliering en patio. De patio geeft toegang tot de zonnige zij-tuin rondom de woning.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, slaap/werkkamer aan de achterzijde, lichte badkamer met douche in bad en vaste wastafel en wasmachine/droger opstelling.

2e verdieping:
Via trapje naar bergzolder

Bijzonderheden:
- grotendeels dubbel glas;
- recent buitenschilderwerk;
- het energielabel wordt een D als de ketel door een nieuwe (HR) ketel wordt vervangen;
- waterontharder aanwezig;
- solide hang-en sluitwerk;
- snelle oplevering mogelijk.

Kortom: een heerlijk huis en zeker een bezichtiging waard!

CHARACTERISTIC, WELL MAINTAINED CORNER HOUSE WITH SUNNY PATIO AND GARDEN.

This is a lovely 1930s house in a quiet street, close to a nature reserve, (international) schools, Werf 35 and the center of Hilversum.
The house is very well maintained and the "gross" living area is more generous than the 67 m2 suggests.

Layout:
Hall, toilet, storage cupboard under the stairs, kitchen, bright living/dining room with wooden floor, patio doors to the rear garden with stone shed with loft and patio. The patio gives access to the sunny side garden around the house.

1st floor:
Landing, spacious bedroom at the front of the house, bedroom/study at the rear, bright bathroom with shower in bath and washbasin and washer/dryer setup.

2nd floor:
via stairs to the attic

Particularities:
- largely double glazing;
- exterior painting recently finished;
- the energy label becomes a D if the boiler is replaced by a new (HR) boiler;
- water softener present;
- solid hinges and locks;
- fast delivery possible.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.208,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 131 m² Inhoud 285 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-03-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (13.7 m bij 2.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie C Perceelnummer 7874 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom