Rijnlaan 133

Omschrijving

ROYAAL LICHT EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT IN DE AANTREKKELIJKE RIVIERENBUURT MET UITZICHT OP DE LEIDSEVAART.

*see for english below**

Op de derde en tevens bovenste woonlaag in de aantrekkelijke Rivierenbuurt ligt dit royale lichte en goed onderhouden 4 kamer appartement. Aan de achterzijde van het appartement is een balkon over de volle breedte met uitzicht over de tuin.

Het appartement kenmerkt zich door de goede centrale ligging; op de fiets bent u in 5 minuten op het station Heemstede/Aerdenhout en op de Binnenweg, de gezellige winkelstraat van Heemstede waar je goed kan winkelen en dineren. Ook de Leyduin waar je kunt wandelen langs historische buitenplaatsen en de eeuwenoude natuur in Zuid-Kennermerland ligt binnen 10 minuten fietsafstand. Tevens bevindt zich op 2 minuten loopafstand een winkel voor de dagelijkse boodschappen, is het Groendendaalse bos om de hoek en ben je op de fiets in 30 minuten op het heerlijke strand van Zandvoort.

Indeling:

Parterre
Entree in centrale hal/trappenhuis wat tevens toegang verleend aan de ondergelegen zeer ruime bergruimtes waar deze appartementen over beschikken.

Derde etage
Entree, ruime hal van waaruit alle vertrekken te betreden zijn. Royale fijne lichte woonkamer van ruim 28 m2 met aparte eetkamer. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in een woonkamer en slaap-werkkamer.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon. De in 2018 vernieuwde moderne keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel functionele kastruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang naar het balkon.
De tevens in 2018 gerenoveerde badkamer is voorzien van een wastafel met onderkast, een ruime douche en aansluiting voor witgoedapparatuur. Er is een separaat toilet in de hal.

KENMERKEN

Gezonde en actieve VvE. Servicekosten € 162.92;
Woonoppervlakte 72 m2;
Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing;
Elektrische bedienbare zonwering aan de voorzijde van de woning;
Ruime berging van 12 m2 in de onderbouw van het appartement;
Vrij parkeren voor de deur van dit complex en ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam.

SPACIOUS LIGHT AND WELL MAINTAINED APARTMENT IN THE ATTRACTIVE RIVER AREA WITH VIEWS OF THE LEIDSEVAART.

This spacious, bright and well-maintained 4-room apartment is located on the third and top floor in the attractive Rivierenbuurt. At the rear of the apartment is a balcony over the full width with a view over the garden.

The apartment is characterized by its good central location; by bike you are in 5 minutes at the station Heemstede / Aerdenhout and on the Binnenweg, the pleasant shopping street of Heemstede where you can shop and dine well. The Leyduin, where you can walk along historic country estates and the ancient nature in South Kennermerland, is also within 10 minutes cycling distance. There is also a shop for groceries within 2 minutes walking distance, the Groendendaal forest is around the corner and you can reach the lovely beach of Zandvoort in 30 minutes by bike.

Layout:

Parterre
Entrance in the central hall/stairwell which also provides access to the very spacious storage areas below which these apartments have.

Third floor
Entrance, spacious hall from which all rooms can be accessed. Spacious nice light living room of over 28 m2 with separate dining room. This room can easily be split into a living room and bedroom/office.
At the rear of the apartment are 2 well-sized bedrooms with patio doors to the balcony. The modern kitchen, renovated in 2018, is equipped with an oven, gas stove, dishwasher, fridge-freezer combination and lots of functional cupboard space. There is also access to the balcony from the kitchen.
The bathroom, also renovated in 2018, has a sink with base cabinet, a spacious shower and connection for white goods. There is a separate toilet in the hall.

CHARACTERISTICS

Healthy and active VvE. Service costs € 162.92;
Living area 72 m2;
Entire apartment with double glazing;
Electrically operated blinds at the front of the house;
Spacious storage room of 12 m2 in the basement of the apartment;
Free parking in front of this complex and ideally situated in relation to various roads to Haarlem, Hoofddorp, Schiphol and Amsterdam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 332.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.611,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 162,92 Servicekosten € 162,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-05-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 162,92 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie B Perceelnummer 8917 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties