Oude Utrechtseweg 14 C

Omschrijving

**-see for English below**


Idyllischer wordt het bijna niet! Stap binnen in deze rustieke oase, in het centrum van Baarn, te midden van natuurlijke pracht. Verscholen gelegen (niet zichtbaar van de openbare weg) aan een prive weg met recht van overpad voor de aan- voor gelegen villa´s (4 stuks) ligt deze ruime villa, ‘De Clopper’ met zijn schilderachtige entree en charmante uitzicht op de rijksmonumentale Watertoren, biedt een sfeervolle en ontspannen leefomgeving.
De tuin is een Engelse droom waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon óf de schaduw, indien gewenst. In deze tuin bevindt zich nog een karakteristiek en multifunctioneel bijgebouw dat voor vele doeleinden geschikt is.

Indeling

Begane grond:

Hal, entree met trap(lift), toegang kelderverdieping, garderobe met toilet. Werk-/speelkamer, royale woonkamer met open haard en separate eetkamer, beide met dubbele toegangsdeuren tot de tuin. Keuken, voorzien van diverse apparatuur, deur naar bijkeuken met buitendeur, tevens toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met zitruimte en kastenwand, ouderslaapkamer met dubbele deur naar het ruime balkon, annex badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet en bidet. 2de badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche, 2e slaapkamer, 3eslaapkamer met toegangsdeur naar bergruimte.

Kelderverdieping:

TV-kamer, ruime wijnkelder, multifunctionele kamer met deur en trap naar buiten, grote wasruimte, atelier/hobbykamer met extra bergruimte

Het gastenverblijf (90m2 woonoppervlak) in de weelderige tuin, met aangrenzende stenen garage, biedt een veelzijdige ruimte voor gasten, werk of creativiteit. Met een gezellige woonkamer annex slaapkamer, een praktische keuken en een comfortabele badkamer, is dit een plek van warmte en gastvrijheid.

Ideaal gelegen nabij de levendige oude dorpskern, winkels, restaurants, scholen en het NS-station, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en gemak. Verlies jezelf in de charme van de tuin en omarm het comfort van het leven in deze unieke villa. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de warmte en schoonheid van dit bijzondere thuis.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 312m2;
- Royaal perceel van 1400 m2;
- Energielabel B (geldig tot 09-04-2034);
- Separaat guesthouse van 90m2;
- Idyllische ligging in het hart van Baarn.


It doesn't get more idyllic than this! Step into this rustic oasis, nestled in the heart of Baarn, surrounded by natural beauty. Hidden away (not visible from the public road) on a private road with right of way for the villas in front (4 units), this spacious villa, 'De Clopper' with its picturesque entrance and charming view of the national monument Water Tower, offers an attractive and relaxing living environment.

The garden is an English dream where you can enjoy the sun or shade at any time of the day. Nestled within this garden is a characteristic and multifunctional annex that serves many purposes.

Layout

Ground floor:

Entrance hall with staircase (and lift), access to the basement, cloakroom with toilet. Office/playroom, spacious living room with fireplace and separate dining room, both with double doors leading to the garden. Kitchen, equipped with various appliances, door to utility room with external access, also access to the integrated garage.

First floor:

Spacious landing with seating area and built-in wardrobe, master bedroom with double doors to the spacious balcony, adjoining bathroom with double sink vanity, bathtub, shower, toilet, and bidet. Second bathroom with sink vanity, toilet, and shower, second bedroom, third bedroom with access door to storage space.

Basement:

TV room, spacious wine cellar, multifunctional room with door and staircase to outside, large laundry room, studio/hobby room with additional storage space.

The guesthouse (90m2 living area) in the lush garden, with an adjoining stone garage, offers a versatile space for guests, work, or creativity. With a cozy living room/bedroom, practical kitchen, and comfortable bathroom, this is a place of warmth and hospitality.

Ideally located near the lively old town center, shops, restaurants, schools, and the train station, this property offers a perfect balance of tranquility and convenience. Lose yourself in the charm of the garden and embrace the comfort of living in this unique villa. Schedule a viewing appointment and discover the warmth and beauty of this special home.

Features:

- Living area approximately 312m2;
- Spacious plot of 1400 m2;
- Energy label B (valid until 09-04-2034);
- Separate guesthouse of 90m2;
- Idyllic location in the heart of Baarn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.591,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 313 m² Perceeloppervlakte 1400 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 984 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, 2 Toiletten, Bidet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-04-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR 107 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 919 Oppervlakte 1400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties